Описание
Архитектурное решение 

В основе архитектурной композиции здания - выпуклый многогранник, по форме напоминающий кристалл. В здании 11 этажей
и 8 треугольных сторон-граней, сквозь
которые открывается вид на исторические достопримечательности Санкт-Петербурга, расположенные поблизости.

Бизнес-центр Eightedges - одно из немногих сооружений Петербурга, строительство и эксплуатация которых оказывают лишь незначительное воздействие на окружающую среду. «Зеленые» технологии были заложены уже на стадии проектирования и строительства здания, а также предусмотрены на стадии последующей эксплуатации.


Высококачественные фасады SCHUCO позволяют регулировать уровень освещенности офиса в разное время года и суток, а также обеспечивают комфортный температурный режим внутри здания.

Инфраструктура 
ПЕРЕДОВАЯ СИСТЕМА ОХРАНЫ
И БЕЗОПАСНОСТИ ОБЪЕКТА
ОТАПЛИВАЕМЫЙ ПАРКИНГ
НА 117 ПАРКОВОЧНЫХ МЕСТ
ВИДОВОЙ РЕСТОРАН
С ТЕРРАСОЙ
ЭКОЛОГИЧЕСКИЙ
СЕРТИФИКАТ
АВТОМАТИЗИРОВАННАЯ СИСТЕМА
КОНДИЦИОНИРОВАНИЯ И ВЕНТИЛЯЦИИ
С РЕКУПЕРАЦИЕЙ ТЕПЛА
ИНДИВИДУАЛЬНОЕ
ГАЗОВОЕ ОТОПЛЕНИЕ
АВТОМАТИЗИРОВАННАЯ
СОЛНЦЕЗАЩИТА
ФАСАДА ЗДАНИЯ
МАКСИМАЛЬНО УСТОЙЧИВАЯ
СИСТЕМА ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЯ
1-й КАТЕГОРИИ НАДЕЖНОСТИ
ДИЗАЙНЕРСКИЙ РЕСЕПШН
С ОТДЕЛКОЙ ИЗ НАТУРАЛЬНЫХ
МАТЕРИАЛОВ И КАФЕ
5 СКОРОСТНЫХ
ЛИФТОВ KONE
Системы вентиляции с утилизацией
тепла выбросного воздуха
Экономия около 60% тепла на нагрев приточного воздуха в зимнее время. Автоматическая регуляция расхода воздуха в помещениях с переменным количеством людей. Объем свежего воздуха, подаваемого в помещения, удовлетворяет как российским, так и американским стандартам ASHRAE. В переходный период, при температурах наружного воздуха примерно до 0°С, использование рекуперации позволяет полностью исключить потребление внешних энергетических ресурсов на нужды обогрева подаваемого воздуха.
Новейшие системы кондиционирования
и пожаротушения
Использование только озонобезопасных хладагентов с минимальным потенциалом глобального потепления. Опция "free cooling" - охлаждение внутреннего воздуха за счет низких температур окружающего воздуха в переходный и зимний периоды, без участия холодильных машин, а соответственно и затрат электроэнергии.
Cнижение электропотребления
Энергоэффективные светильники, снижающие электропотребление и нагрузку на систему кондиционирования. Автоматическое регулирование расхода вентиляционного воздуха в зоне автостоянки в зависимости от интенсивности движения.
Высокоэффективное остекление
Исключительный зрительный комфорт и высокий уровень естественного освещения за счет практически полного остекления фасада. Двойные стеклопакеты с солнцезащитным покрытием снижают потребность здания в энергоресурсах в течение всего года. Сопротивление теплопередаче фасада более чем на 70% превышает требования российских стандартов для зданий с высоким коэффициентом остекленности.
Современная система автоматизации
и диспетчеризации
(EBI – Enterprise Building Integrator)
Система позволяет интегрировать в общую информационную систему как инженерное оборудование всего здания, так и инженерные системы арендаторов бизнес-центра. Учет энергоресурсов производится для всего здания в целом, отдельно для каждого арендатора и для каждого мощного потребителя.
Экономия водопотребления
Тепло вытяжного воздуха из «грязных» зон и помещений в зимнее время используется для плавления снега на кровле, что позволяет максимально эффективно и экономично расходовать подводимую к зданию тепловую энергию. Водосберегающее санитарно-техническое оборудование, соответствующее высоким требованиям системы LEED. Установка сбора дождевой воды с кровли здания в объеме, достаточном для полива и уборки прилегающей территории.
Технические характеристики здания 
Малоохтинский, 45
ОСНОВНЫЕ ИНЖЕНЕРНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ И КОНСТРУКТИВНЫЕ ОСОБЕННОСТИ описание, характеристики производитель
Система электроснабжения
  • Гарантированное электропитание (1,25 МВт) по двум изолированным вводам
  • 156 КВА по 1 категории надежности для основных систем жизнеобеспечения здания
Система отопления
  • Собственная газовая котельная производительностью 2,36 МВт, установленная на крыше здания
  • Внутрипольные конвекторы с естественной циркуляцией воздуха, установленные вдоль остекления
 Viessmann, Германия
Система вентиляции
  • С рекуперацией тепла вытяжного воздуха в объеме 1,4 л/с на м2
 Hansa, Германия
Система кондиционирования воздуха
  • 2-трубная система кондиционирования воздуха с использованием моноблочного чиллера
  • Удельная производительность системы по холоду: 118 Вт/м2
 Geoclima, Италия
Система диспетчеризации здания
  • Автоматизированное управление всеми инженерными системами здания
  • Автоматическая пропускная система доступа в здание
  • Централизованная система заказа услуг
  • Раздельная автоматизированная система учета коммунальных услуг и выставления счетов
 Honeywell, США
Лифты
  • 3 высокоскоростных пассажирских лифта и один отдельный для доступа посетителей в ресторан, 1 грузопассажирский, 2 подъемника
 KONE, Финляндия
Система пожарной безопасности здания
  • Система пожарной сигнализации
  • Спринклерная система пожаротушения
  • Газовое и порошковое пожаротушение в зонах, где это предусмотрено нормами
 Honeywell, США
Система безопасности здания
  • Система сигнализации, контроля доступа и видеонаблюдения
    с выводом на центральный пульт охраны
 Honeywell, США
Телекоммуникации
  • Арендатор заключает прямой договор об оказании телекоммуникационных услуг с любым поставщиком по своему выбору